ملحق ج - التعريفات

Transcription

1. ‫ﺍﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﺸﺮﻋﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻔﺎﺕ‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ‪:‬‬ ‫ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ ﻫﻮ ﺣﻖ ﻣﻘﺮﺭ ﻋﻠﻰ ﹶﻋﻘﺎﺭ ﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﹶﻋﻘﺎﺭ ﺁﺧﺮ‪.‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﺸــﺮﺏ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﺸﺮﺏ )ﺑﻜﺴﺮ ﺍﻟﺸﻴﻦ( ﻟﻐ ﹰﺔ ﻣﻌﻨﺎﻩ‪ :‬ﺍﻟﺤﻆ ﻭﺍﻟﻨﺼﻴﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺎﺀ‪ .‬ﺃ ﹼﻣﺎ ﺷﺮ ﹰﻋﺎ ﻓﻴﻌﻨﻲ‪ :‬ﻧﻮﺑﺔ‬ ‫ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ ﺳﻘ ﹰﻴﺎ ﻟﻸﺭﺽ ﺃﻭ ﺍﻟﺸﺠﺮ ﺃﻭ ﺍﻟﺰﺭﻉ‪.‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺠــﺮﻯ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﺣﻖ ﺻﺎﺣﺐ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﺒﻌﻴﺪﺓ ﻋﻦ ﻣﺠﺮ￯ ﺍﻟﻤﺎﺀ ﻓﻲ ﺇﺟﺮﺍﺋﻪ ﻣﻦ ﻣﻠﻚ ﺟﺎﺭﻩ ﺇﻟﻰ‬ ‫ﺃﺭﺿﻪ ﻟﺴﻘﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺴﻴﻞ‪:‬‬ ‫ﻭﻫﻮ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﺸﺨﺺ ﺣﻖ ﺗﺼﺮﻳﻒ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺰﺍﺋﺪﺓ ﻓﻲ ﻣﻠﻜﻪ ﻣﻦ ﻣﻠﻚ ﺍﻟﻐﻴﺮ‪.‬‬ ‫ﻭﻳﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﻤﺴﻴﻞ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﺠﺮ￯ ﻓﻲ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺠﺮ￯ ﻫﻮ ﻟﺠﻠﺐ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ‪ ،‬ﺃﻣﺎ ﺍﻟﻤﺴﻴﻞ ﻓﻬﻮ‬ ‫ﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﻤﺎﺀ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﺼﺎﻟﺢ ﻋﻦ ﺍﻷﺭﺽ‪.‬‬ ‫‪١٠٧٨‬‬
2. ‫ﻭﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻬﺎ‬ ‫ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﹼ‬ ‫‪((٤٢‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻌﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﻋﻲ ﺭﻗﻢ ))‪٤٢‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﺣﻖ ﺻﺎﺣﺐ ﻋﻘــﺎﺭ ﺩﺍﺧﻠﻲ )ﺃﺭﺽ ﻣﺤﺎﻃﺔ ﺑﺄﺭﺍﺿــﻲ ﺍﻟﻐﻴﺮ( ﺑﺎﻟﻮﺻﻮﻝ ﺇﻟﻰ‬ ‫ﻋﻘﺎﺭﻩ ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻳﻤﺮ ﻓﻴﻪ‪ ،‬ﺳﻮﺍﺀ ﺃﻛﺎﻥ ﺍﻟﻄﺮﻳﻖ ﻋﺎﻣﺎ ﻏﻴﺮ ﻣﻤﻠﻮﻙ ﻷﺣﺪ‪ ،‬ﺃﻡ ﺧﺎﺻﺎ ﻣﻤﻠﻮﻛﹰﺎ‬ ‫ﻟﻠﻐﻴﺮ‪.‬‬ ‫ﺣــﻖ ﺍﻟﺘﻌﻠــﻲ )ﺣﻖ ﺍﻟﻬﻮﺍﺀ(‪:‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﺘﻌﻠﻲ ﻫﻮ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﺸﺨﺺ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺃﻥ ﻳﻌﻠﻮ ﺑﻨﺎﺅﻩ ﺑﻨﺎ ﹶﺀ ﻏﻴﺮﻩ؛ ﺑﺄﻥ ﻳﻘﻴﻤﻪ ﻋﻠﻴﻪ‬ ‫ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣﻦ ﻃﺒﻘﺔ ﺳﻔﻠﻰ‪ ،‬ﻭﺃﺧﺮ￯ ﻋﻠﻴﺎ‪ ،‬ﻭﻛﻞ ﻃﺒﻘﺔ ﻣﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﺸﺨﺺ؛‬ ‫ﻓﻌﻼ؛ ﻛﻤﺎ ﻓﻲ ﺩﺍﺭ ﹼ‬ ‫ﺑﻤﻌﻨﻰ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﺴﻔﻞ ﻟﻤﺎﻟﻚ ﻭﺍﻟﻌﻠﻮ ﻟﻤﺎﻟﻚ ﺁﺧﺮ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﻓﻲ ﻋﺮﻑ ﺍﻟﻔﻘﻬﺎﺀ ﻫﻲ‪ :‬ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﺷﺮﻳﻚ ﺃﺧﺬ ﻣﺎ ﺑﺎﻋﻪ ﺷﺮﻳﻜﻪ ﺑﺜﻤﻨﻪ ﺍﻟﺬﻱ‬ ‫ﺑﺎﻋﻪ ﺑﻪ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﺤﻖ ﺍﻟﻤﻌﻨﻮﻱ ﻫﻮ ﺳﻠﻄﺔ ﻟﺸﺨﺺ ﻋﻠﻰ ﺷﻲﺀ ﻣﻌﻨﻮﻱ ﻏﻴﺮ ﻣﺎﺩﻱ‪ ،‬ﻛﺎﻷﻓﻜﺎﺭ‬ ‫ﻭﺍﻟﻤﺨﺘﺮﻋﺎﺕ‪ .‬ﻭﻗﺪ ﺻﺪﺭ ﻋﻦ ﻣﺠﻤﻊ ﺍﻟﻔﻘﻪ ﺍﻹﺳﻼﻣﻲ ﺍﻟﺪﻭﻟﻲ ﺑﺠﺪﺓ ﻗﺮﺍﺭ ﺭﻗﻢ ‪٤٣‬‬ ‫)‪ (٥/٥‬ﻓﻲ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﻌﻨﻮﻳﺔ ﻭﻫﻲ‪ :‬ﺍﻻﺳﻢ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻌﻨﻮﺍﻥ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ‪،‬‬ ‫(‬ ‫ﻭﺍﻟﻌﻼﻣﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘﺄﻟﻴﻒ‪ ،‬ﻭﺍﻻﺑﺘﻜﺎﺭ‪ ،‬ﻭﺍﻋﺘﺒﺮﻫﺎ ﺣﻘﻮ ﹰﻗﺎ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺄﺻﺤﺎﺑﻬﺎ ﻭﻟﻬﺎ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻣﻌﺘﺒﺮﺓ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻳﻌﺘﺪ ﺑﻬﺬﻩ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺷﺮ ﹰﻋﺎ‪ ،‬ﻭﻻ ﻳﺠﻮﺯ ﺍﻻﻋﺘﺪﺍﺀ ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ‪:‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ ﺑﺎﻟﻤﻔﻬﻮﻡ ﺍﻟﻔﻘﻬﻲ ﺣﻖ ﻣﺆﻗﺖ ﻟﺸﺨﺺ ﻋﻠﻰ ﻋﻴﻦ ﻣﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻳﺨﻮﻟﻪ‬ ‫‪١٠٧٩‬‬
3. ‫ﺍﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﺸﺮﻋﻴﺔ‬ ‫ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ ﻭﺍﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ ﻭﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻓﻲ ﻣﻨﻔﻌﺘﻬﺎ ﺩﻭﻥ ﻋﻴﻨﻬﺎ ﻣﺪﺓ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ‪ .‬ﻭﻳﻤﻴﺰ ﺟﻤﻬﻮﺭ‬ ‫ﺍﻟﻔﻘﻬﺎﺀ ﻣﻦ ﺷﺎﻓﻌﻴﺔ ﻭﻣﺎﻟﻜﻴﺔ ﻭﺣﻨﺎﺑﻠﺔ ﺑﻴﻦ ﻣﻠﻚ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻭﻣﻠﻚ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ؛ ﻓﺘﻤﻠﻴﻚ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ‬ ‫ﻳﺮﺍﺩ ﺑﻪ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ ﺍﻟﻤﻨﺘﻔﻊ ﻫﻮ ﺑﻨﻔﺴﻪ ﻓﻘﻂ‪ .‬ﺃﻣﺎ ﺗﻤﻠﻴﻚ ﺍﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻓﻬﻮ ﺃﻋﻢ ﻭﺃﺷﻤﻞ؛ ﻓﻴﺒﺎﺷﺮ‬ ‫ﺑﻨﻔﺴﻪ‪ ،‬ﻭﻳﻤﻜﻦ ﻏﻴﺮﻩ ﻣﻦ ﺍﻻﻧﺘﻔﺎﻉ ﺑﻌﻮﺽ ﻛﺎﻹﺟﺎﺭﺓ‪ ،‬ﻭﺑﻐﻴﺮ ﻋﻮﺽ ﻛﺎﻟﻌﺎﺭﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺣــﻖ ﺍﻟﺤﻜﺮ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﺤﻜﺮ ﻫﻮ ﺣﻖ ﻣﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺭﺽ ﺍﻟﻤﻮﻗﻮﻓﺔ ﺑﺈﺟﺎﺭﺓ ﻟﻤﺪﺓ ﻃﻮﻳﻠﺔ ﻳﺪﻓﻊ ﻓﻴﻬﺎ‬ ‫ﹰ‬ ‫ﻣﻌﺠﻼ ﻳﻘﺎﺭﺏ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﺭﺽ ﻳﺴﺘﺨﺪﻡ ﻟﻌﻤﺎﺭﺗﻬﺎ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻜﺮ ﻟﺠﺎﻧﺐ ﺍﻟﻮﻗﻒ ﻣﺒﻠ ﹰﻐﺎ‬ ‫ﺃﻭ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﻣﺒﺎﻧﻴﻬﺎ ﻭﻳﺮﺗﺐ ﻣﺒﻠﻎ ﺁﺧﺮ ﺿﺌﻴﻞ ﻳﺴﺘﻮﻓﻰ ﺳﻨﻮﻳﺎ ﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻮﻗﻒ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻜﺮ‬ ‫ﺃﻭ ﻣﻤﻦ ﻳﻨﺘﻘﻞ ﺇﻟﻴﻪ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺤﻖ‪.‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻷﻓﻀﻠﻴﺔ )ﺍﻷﻭﻟﻮﻳﺔ( ﻓﻲ ﺍﻻﻛﺘﺘﺎﺏ ﻓﻲ ﺍﻟﺰﻳﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﺭﺃﺱ ﻣﺎﻝ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﺍﻟﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻠﻤﺴﺎﻫﻤﻴﻦ ﺍﻟﻘﺪﺍﻣﻰ ﺣﻖ ﺍﻷﻭﻟﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﺍﻻﻛﺘﺘﺎﺏ ﻓﻲ ﺃﺳﻬﻢ‬ ‫ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺭﺃﺱ ﻣﺎﻝ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﺄﺳﻬﻢ ﺍﺳﻤﻴﺔ ﻧﻘﺪﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺧﻠﻮ ﺍﻟﺪﺍﺭ ﻭﺍﻟﺤﻮﺍﻧﻴﺖ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻦ ﺣﻖ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﻓﻲ ﺩﺍﺭ ﺃﻭ ﺣﺎﻧﻮﺕ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺮﺧﺼﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫﻲ ﺣﻖ ﺗﻤﻨﺤﻪ ﺍﻟﺴﻠﻄﺔ ﻟﺒﻌﺾ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ ﻓﻲ ﻧﺸﺎﻃﺎﺕ ﻣﺤﺪﺩﺓ‪.‬‬ ‫ﺣﻖ ﺍﻟﺘﺤﺠﻴﺮ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﺍﻹﻣﺴﺎﻙ ﺑﺄﺭﺽ ﻭﺇﻋﻼﻣﻬﺎ ﺑﺄﻋﻼﻡ ﺃﻭ ﺣﺎﺋﻂ‪ .‬ﻭﺍﻟﺘﺤﺠﻴﺮ ﻳﻔﻴﺪ ﺍﻻﺧﺘﺼﺎﺹ‬ ‫ﺃﺭﺿﺎ ﻓﻬﻮ ﺃﺣﻖ ﺑﺈﺣﻴﺎﺋﻬﺎ‪ ،‬ﻭﻟﻜﻦ ﻻ ﻳﻔﻴﺪ ﺍﻟﺘﻤﻠﻚ‪.‬‬ ‫ﻭﺍﻷﺣﻘﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮﻩ؛ ﺃﻱ ﻣﻦ ﺣﺠﺮ ﹰ‬ ‫‪١٠٨٠‬‬
4. ‫ﻭﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻬﺎ‬ ‫ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﹼ‬ ‫‪((٤٢‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻌﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﻋﻲ ﺭﻗﻢ ))‪٤٢‬‬ ‫ﺍﻟﺘﺼﺮﻑ‪:‬‬ ‫ﺃﻗﺮﻫﺎ ﺍﻟﺸﺮﻉ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﺮﻑ ﺃﻭ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺻﺎﺣﺐ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ‬ ‫ﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﺻﻼﺣﻴﺔ ﹼ‬ ‫ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻨﻘﻞ ﺣ ﹼﻘﻪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻐﻴﺮ ﺑﻌﻮﺽ؛ ﻛﺎﻟﺒﻴﻊ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻳﻀﺔ‪ ،‬ﺃﻭ ﺑﺪﻭﻧﻪ؛‬ ‫ﻛﺎﻟﻬﺒﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻮﺻﻴﺔ‪ ،‬ﺃﻭ ﺍﻹﺳﻘﺎﻁ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﺘﻌﺴﻒ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻖ‪:‬‬ ‫ﹰ‬ ‫ﹰ‬ ‫ﻓﺎﺣﺸﺎ ﻏﻴﺮ ﻣﺄﻟﻮﻑ‪.‬‬ ‫ﺿﺮﺭﺍ‬ ‫ﻫﻮ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺤﻖ‬ ‫ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ ﺃﻥ ﻳﻠﺤﻖ ﺑﺎﻟﻐﻴﺮ ﹰ‬ ‫ﺍﻟﺘﻘﺎﺩﻡ‪:‬‬ ‫ﻫﻮ ﺳﻘﻮﻁ ﺍﻟﺤﻖ ﺑﻤﺮﻭﺭ ﺍﻟﺰﻣﻦ‪ .‬ﻭﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﻓﻲ ﺍﻟﺸﺮﻳﻌﺔ ﻻ ﺗﺴﻘﻂ ﺑﺎﻟﺘﻘﺎﺩﻡ‪.‬‬ ‫‪١٠٨١‬‬