ملحق ب - مستند الأحكام الشرعية

Transcription

1. ‫ﺍﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﺸﺮﻋﻴﺔ‬ ‫ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﺸﺮﻋﻴﺔ‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﻗﺘﺼﺎﺭ ﺍﺷﺘﺮﺍﻁ )ﺍﻟﻔﺴﺦ( ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻼﺯﻣﺔ ﺃﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻼﺯﻡ‬ ‫ﻫﻮ ﺑﻄﺒﻴﻌﺘﻪ ﻗﺎﺑﻞ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻣﻦ ﺃﺣﺪ ﺍﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﺃﻭ ﻛﻠﻴﻬﻤﺎ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺻﺤﺔ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺑﻜﻞ ﻣﺎ ﻳﺪﻝ ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬ﻓﻬﻮ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ‪» :‬ﺍﻟﻌﺒﺮﺓ ﻓﻲ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﺻﺪ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻧﻲ‪ ،‬ﻻ ﺑﺎﻷﻟﻔﺎﻅ ﻭﺍﻟﻤﺒﺎﻧﻲ« )ﻗﻮﺍﻋﺪ ﺍﻟﻤﺠﻠﺔ ﺍﻟﻌﺪﻟﻴﺔ(‬ ‫ﻭﻗﻮﻝ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﻔﻘﻬﺎﺀ‪ :‬ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻟﻔﻆ ﺃ ﹼﻟﻔﻪ ﺍﻟﻔﻘﻬﺎﺀ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﻬﻢ ﻣﻌﻨﺎﻩ)‪.(١‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﺷﺘﺮﺍﻁ ﻭﺟﻮﺩ ﺳﺒﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺃﻥ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺧﻼﻑ ﺍﻷﺻﻞ ﺍﻟﺬﻱ ﻫﻮ‬ ‫ﻏﺎﻟﺒﺎ‪ ،‬ﻭﺃﻥ ﺍﻷﺻﻞ ﺗﺮﺗﺐ ﺍﻟﻤﺴﺒﺒﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺳﺒﺎﺏ ﻭﻻ ﺑﺪ ﻣﻦ ﺑﻘﺎﺀ‬ ‫ﺍﻟﻠﺰﻭﻡ ﹰ‬ ‫ﺍﻟﺴﺒﺐ ﺇﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺍﻟﻔﺴﺦ)‪.(٢‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﺷﺘﺮﺍﻁ ﺇﺷﻌﺎﺭ ﺍﻟﻄﺮﻑ ﺍﻵﺧﺮ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﺃﻧﻪ ﻣﺬﻫﺐ ﺃﺑﻲ ﺣﻨﻴﻔﺔ ﻭﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ‬ ‫ﺍﻟﺤﺴﻦ ﺧﻼ ﹰﻓﺎ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮﺭ؛ ﻷﻥ ﺍﻹﺷﻌﺎﺭ ﻓﻴﻪ ﺩﺭﺀ ﺍﻟﻀﺮﺭ ﻋﻦ ﺍﻟﻄﺮﻑ ﺍﻵﺧﺮ ﺇﺫﺍ‬ ‫ﺗﺼﺮﻑ ﻏﻴﺮ ﻋﺎﻟﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻣﻮﺍﻧﻊ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻷﺭﺑﻌﺔ ﺃﻧﻬﺎ ﺗﺮﺟﻊ ﺇﻟﻰ ﺍﺧﺘﻼﻝ ﺃﺭﻛﺎﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺑﻌﻀﻬﺎ‪،‬‬ ‫‪.١٩٥‬‬ ‫)‪ (١‬ﺷﺮﺡ ﺍﻟﻤﻨﻬﺎﺝ‪ ،‬ﻭﺣﺎﺷﻴﺔ ﺍﻟﻘﻠﻴﻮﺑﻲ ‪١٩٥/٢‬‬ ‫‪.١٨٩‬‬ ‫‪ ،،٢٦٩‬ﻭﺍﻟﻘﻠﻴﻮﺑﻲ ‪١٨٩/٢‬‬ ‫)‪ (٢‬ﺍﻟﻔﺮﻭﻕ ﻟﻠﻘﺮﺍﻓﻲ ‪٢٦٩/٣‬‬ ‫‪١٢٧٨‬‬
2. ‫ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ‬ ‫‪((٥٤‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻌﻴﺎﺭ ﺍﻟﺸﺮﻋﻲ ﺭﻗﻢ ))‪٥٤‬‬ ‫ﺃﻭ ﺍﻟﺪﻻﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﺿﺎ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻟﺘﺼﺮﻑ‪ ،‬ﻭﻟﻠﺪﻻﻟﺔ ﺣﻜﻢ ﺍﻟﺼﺮﻳﺢ‪ ،‬ﺃﻭ ﻻﻧﺘﻬﺎﺀ‬ ‫ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺃﻱ ﺍﻟﺰﻭﺍﻝ ﺍﻟﺤﻜﻤﻲ ﻟﻤﺤﻞ ﺍﻟﻔﺴﺦ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺃﺛﺮ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻭﻛﻮﻧﻪ ﻳﺮﻓﻊ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺣﻴﻦ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻫﻮ ﺍﻷﺻﺢ ﻣﻦ ﻣﺬﻫﺐ‬ ‫ﺍﻟﺸﺎﻓﻌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﻨﺎﺑﻠﺔ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﻳﺮﺗﻔﻊ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻫﺬﺍ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺒﻴﻊ ﹰ‬ ‫ﻣﺜﻼ )ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ( ﺃﻣﺎ ﺯﻭﺍﺋﺪ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ )ﺍﻟﻨﻤﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻔﺼﻞ(‪،‬‬ ‫ﻣﻦ ﺣﻴﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻗﺒﻞ ﻗﺒﺾ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻓﻬﻲ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ؛ ﻷﻥ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻳﻌﻮﺩ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻣﻊ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺃﻭ ﻗﺒﻴﻠﻪ)‪ (١‬ﺃﻣﺎ ﺑﻌﺪ ﻗﺒﺾ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻓﻬﻲ ﻟﻪ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻣﺎ ﺟﺎﺀ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﻘﺮﺓ ‪ ٩‬ﺑﺸﺄﻥ ﺇﺳﻘﺎﻁ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻫﻮ ﻣﺎ ﻗﺮﺭﻩ ﺍﻟﺰﺭﻛﺸﻲ ﻓﻲ‬ ‫‪.١٥١‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻨﺜﻮﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻮﺍﻋﺪ ‪١٥١/٢‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻋﺪﻡ ﺟﻮﺍﺯ ﺍﺷﺘﺮﺍﻁ ﺍﻟﻌﻮﺽ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻗﻴﺎﺱ ﺫﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺍﻹﻗﺎﻟﺔ؛ ﺣﻴﺚ‬ ‫ﺗﻌﺘﺒﺮ ﹰ‬ ‫ﻓﺴﺨﺎ ﻭﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﺘﻢ ﺑﺎﻟﺘﺮﺍ ﹼﺩ ﺩﻭﻥ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺃﻭ ﻧﻘﺼﺎﻥ‪ .‬ﻭﻛﺬﻟﻚ ﻣﺎ ﺗﻘﺮﺭ ﻣﻦ‬ ‫ﻣﻨﻊ ﺍﻟﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻦ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺑﻤﻘﺎﺑﻞ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﺣﻖ ﺍﻟﺸﻔﻌﺔ ﻭﺍﻟﺘﺤﺠﻴﺮ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﻟﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﺪﺩ ﺍﻟﺒﺎﻗﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮﺓ ﻭﺍﻹﺟﺎﺭﺓ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺘﻨﺎﺯﻝ‬ ‫ﻳﻤﻠﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ ﻳﺤﻖ ﻟﻪ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻞ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻨﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪ ‬ﻣﺴﺘﻨﺪ ﺍﻟﺘﻄﺒﻴﻘﺎﺕ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ‪ ،‬ﻣﺎ ﺟﺎﺀ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻌﻴﺎﺭ ﺍﻟﺨﺎﺹ‬ ‫ﺑﻪ‪ ،‬ﻷﻧﻬﺎ ﻣﺴﺘﻤﺪﺓ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‪.‬‬ ‫‪.٤٣٤‬‬ ‫‪ ،،١٠٨‬ﻭﻧﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺤﺘﺎﺝ ‪٤٣٤/٣‬‬ ‫)‪ (١‬ﺍﺑﻦ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ‪١٠٨/٤‬‬ ‫‪١٢٧٩‬‬